За что платить агенту
На сегодняшний день ситуация на рынке аренды квартир в Санкт-Петербурге сложилась так, что за оказываемые услуги платит наниматель. Стандартная ставка оплаты составляет 100% суммы месячной арендой платы за квартиру или комнату.
Услуги опытного агента по аренде недвижимости стоят денег, и порой немалых денег, - повторяют специалисты рынка. Но они их стоят. Так за что платить агенту?
Ну, во-первых, грамотного специалиста по аренде квартиры в центре Санкт-Петербурга можно сравнить с хорошим врачом, который по нескольким фразам сможет «поставить диагноз» т.е понять что именно вам и нужно и «выписать лекарство»-предложить предварительные варианты. Поняв ваш запрос, будьте готовы получить беспристрастную информацию. И эта информация для желающего снять квартиру в СПб всегда неутешительна.
Опытный агент не станет в вас вцепляться мертвой хваткой, понимая, что ваши требования не совсем подпадают под его возможности и под реальные предложения на рынке аренды квартир. Время это та ценность для агента, которую ничем не измерить и тратить его на безрезультатные поиски агент не станет это точно, т.к при поиске хотя бы минимально подходящего варианта сдающейся квартиры под ваши требования, агенту приходится кропотливо прочесывать и обзванивать не только базу имеющихся квартир, но и многие другие ресурсы в сети интернет. И данному процессу посвящается весь рабочий день полностью! И не один день, а до тех пор, пока пожелания высказанные клиентом не обретут реальную форму. Вот за что платить агенту действительно стоит
Не для кого ни секрет, что между агентами существует обмен информации о том, какие квартиры сдаются в аренду. Это закрытые сайты с данными обо всех сдающихся квартирах и комнатах. Рассылки с подобных сайтов производятся через каждые два часа и поступают во все агентства недвижимости в городе одновременно. И здесь очень важно не упустить момент.И то, что между звонком агенту и заселению в квартиру прошло меньше суток это отнюдь не говорит о том, что агент заработал легкие деньги, скорее это показатель уровня профессионализма и ответственности.
Также не раскрою тайну, если скажу, что при подписании договора аренды присутствуют два агента - это агент представляющий интересы нанимателя и агент собственника сдающейся квартиры.
Цель агента представляющего интересы собственника сдать квартиру и сохранить с ним хорошие отношения. И при самостоятельном поиске на просмотре такой квартиры вы остаетесь один на один с агентом сдающим квартиру и собственником, а обратившись в агентство недвижимости, для поиска подходящего варианта для аренды квартиры, вы обретаете в лице риэлтора союзника и советчика т.к в его интересах заселить и представлять вам те варианты сдающихся квартир на тех условия которые вас максимально устроят так, чтоб впоследствии вы порекомендуете именно его друзьям и знакомым при возникновении у них подобных вопросов.
Ваше сэкономленное время, оперативность в поиске и защита интересов вот с чего складывается комиссионное вознаграждение при аренде квартиры в Санкт-Петербурге, и это согласитесь, стоит тех денег! Так что вы теперь знаете, за что платить агенту.
Ну и как итог. Платить комиссионные при аренде квартиры или нет, этот вопрос всегда останется открытым, и по этому поводу у вас всегда есть выбор. Считаете, что справитесь самостоятельно-прекрасно! Ищите и обязательно найдете! Но если цените свое время и нервы, то обратившись к риэлтору должны быть готовы к деловым отношениям и не пытаться улизнуть от своих обязанностей по оплате комиссионного вознаграждения в самый последний момент. Агент, взявшийся за поиск сдающейся в аренду квартиры, получает оплату по факту выполненных работ, и агент, уверенный в том, что его работа будет достойно вознаграждена, станет для вас незаменимым помощником в непростом выборе и поиске сдающейся квартиры в аренду.